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已是既成道路，被地主強行圍起來，我們該如何處理
發問:
既成道路，被地主強行圍起來，我們該如何處理? 但地主有留了將近20~30公分寬ㄉ路，那條巷子又有一部分ㄉ路是別人的，兩邊加起來剛好是機車可勉強通過的路，就說他們有留路給我們ㄌ，我們ㄉ唯一一條通道 為ㄌ這件事家裡面ㄉ人都煩到不行 請問各位大人ㄚ~ 1.我們已經打算走法律那我們要如何做?? 2.贏的機會大ㄇ??? 更新: 那條路已經走了上百年ㄌ ㄋㄟ.........裡面有2戶所以應該算是既成道路了。
最佳解答:
二、既成道路： (地籍圖上未顯示，但已是現有道路) 就是現有巷道，為具有公用地役權的私有土地，通常既成道路在都市計畫圖上會標示出來，但在地籍圖上則不會標示，寬度多為6米，亦有2米或3米的寬度。既成道路的要件是必需此道路已通行10-20年之久, 有兩戶以上的人在通行此道路。 其意指私有土地若供公眾通行數十年有餘，且便道所有權人從未禁止，應認為已有公用地役權關係存在，可經當地鄉鎮公所將該通路編為既成道路。便道所有權人雖保有所有權，依法即不得訴請收回土地，亦不得違反供公眾通行的目的而為使用。以目前國内多達1.6萬公頃的公設用地(含道路用地)，政府根本無財源徵收，因此既成道路原則上是不徵收的。既成道路已供公眾使用數十年，所以土地所有權人雖擁有土地所有權，但不能把土地圍起來不讓公眾通行。既成巷道之認定應以供公眾通行為要件，並應有民法第787條規定之必要通行權及民法第851條、852條規定因時效而取得通行之地役權。又地役權之時效取得期限，應依民法第772條規定意旨，並準用民法第769、770條規定辦理。 公眾通行巷道之認定係依台灣省建築管理規則第4條規定辦理，且依行政法院76年6月判字第1077號判例釋示：「巷道必須供公眾通行20年以上，始構成公眾通行道路，又所謂公眾通行乃指供2戶以上通行之謂，依台灣省建築管理規則第2條規定，係為辦理建築線指定及申請建築之使用，並無涉及民法787條「袋地通行證」、788條「開路通行權」糾紛，若巷道如確屬該戶唯一出路，應請協調土地合併或循司法途徑解決。 1.只有提告地主 ~直接控告對囉 (在法律上 對既成道路的相關法規是很籠統的 再加上這屬於地主與住戶之間的角力 ) 所以大致上只能提供一下已經判例的訴訟 最好的方式 就是委任律師去解決了 2.贏得機會很大 但是 上述 請問 既成道路 請問使用年限已達到幾年勒? 住戶有幾人呢? 2008-09-29 19:15:51 補充： 那就由妳們兩戶共同提告 (也可以分攤律師費) 對妳們來說 不是最方便的方式ㄇ 但是還是要看一下你們周邊的土地概括喔 (有問題 可來信 如果需要服務 也可以點我的名子 來信)
其他解答:
已是既成道路，被地主強行圍起來，我們該如何處理
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既成道路，被地主強行圍起來，我們該如何處理? 但地主有留了將近20~30公分寬ㄉ路，那條巷子又有一部分ㄉ路是別人的，兩邊加起來剛好是機車可勉強通過的路，就說他們有留路給我們ㄌ，我們ㄉ唯一一條通道 為ㄌ這件事家裡面ㄉ人都煩到不行 請問各位大人ㄚ~ 1.我們已經打算走法律那我們要如何做?? 2.贏的機會大ㄇ??? 更新: 那條路已經走了上百年ㄌ ㄋㄟ.........裡面有2戶所以應該算是既成道路了。
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二、既成道路： (地籍圖上未顯示，但已是現有道路) 就是現有巷道，為具有公用地役權的私有土地，通常既成道路在都市計畫圖上會標示出來，但在地籍圖上則不會標示，寬度多為6米，亦有2米或3米的寬度。既成道路的要件是必需此道路已通行10-20年之久, 有兩戶以上的人在通行此道路。 其意指私有土地若供公眾通行數十年有餘，且便道所有權人從未禁止，應認為已有公用地役權關係存在，可經當地鄉鎮公所將該通路編為既成道路。便道所有權人雖保有所有權，依法即不得訴請收回土地，亦不得違反供公眾通行的目的而為使用。以目前國内多達1.6萬公頃的公設用地(含道路用地)，政府根本無財源徵收，因此既成道路原則上是不徵收的。既成道路已供公眾使用數十年，所以土地所有權人雖擁有土地所有權，但不能把土地圍起來不讓公眾通行。既成巷道之認定應以供公眾通行為要件，並應有民法第787條規定之必要通行權及民法第851條、852條規定因時效而取得通行之地役權。又地役權之時效取得期限，應依民法第772條規定意旨，並準用民法第769、770條規定辦理。 公眾通行巷道之認定係依台灣省建築管理規則第4條規定辦理，且依行政法院76年6月判字第1077號判例釋示：「巷道必須供公眾通行20年以上，始構成公眾通行道路，又所謂公眾通行乃指供2戶以上通行之謂，依台灣省建築管理規則第2條規定，係為辦理建築線指定及申請建築之使用，並無涉及民法787條「袋地通行證」、788條「開路通行權」糾紛，若巷道如確屬該戶唯一出路，應請協調土地合併或循司法途徑解決。 1.只有提告地主 ~直接控告對囉 (在法律上 對既成道路的相關法規是很籠統的 再加上這屬於地主與住戶之間的角力 ) 所以大致上只能提供一下已經判例的訴訟 最好的方式 就是委任律師去解決了 2.贏得機會很大 但是 上述 請問 既成道路 請問使用年限已達到幾年勒? 住戶有幾人呢? 2008-09-29 19:15:51 補充： 那就由妳們兩戶共同提告 (也可以分攤律師費) 對妳們來說 不是最方便的方式ㄇ 但是還是要看一下你們周邊的土地概括喔 (有問題 可來信 如果需要服務 也可以點我的名子 來信)
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大大 你可以先拍照存證！ 接著像相關單位告發 贏的機會是100% 他強佔的既成道路 那是國有財產了
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